Entrepôt Logistique
LA REOLE
2 100 000 € HT FAI
Entrepôt Logistique 5 812 m²
Parcelle de 17 167 m²
Loué
L’OPPORTUNITÉ :
Investissez dans un site industriel stratégique à La Réole
Situé au cœur d'une zone d'activités dynamique entre Bordeaux et Agen, cet ensemble industriel en pleine propriété représente une opportunité rare. Avec une parcelle de 17 167 m² en zone UYC et une surface bâtie de 5 812 m², cet actif polyvalent est parfaitement adapté à des activités logistiques ou industrielles.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Bâtiment en excellent état : conforme aux réglementations actuelles.
Aménagement optimal : hauteur sous plafond de 5 à 7,5 mètres, quai de chargement, large aire de manœuvre pour poids lourds, espace extérieur pour le stockage, et voirie renforcée.
Accessibilité idéale : situé à seulement 15 minutes de l'autoroute A62, avec un accès direct à la départementale D1113. Proximité immédiate de commerces attractifs (Intermarché, Lidl, But) et de la gare.
Rentabilité sécurisée : actif entièrement loué avec un loyer annuel de 168 272 € HT HC (28,95 €/m²/an).
Ce bien, aux multiples atouts logistiques et économiques, est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité solide et d'un actif stratégique.
INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET
Pour plus de détails sur cette opportunité et pour recevoir le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.
LES CHIFFRES :
Prix FAI : 2 100 000 €
Prix : 2 000 000 € HT
Honoraires : 5% TTC
EN DÉTAILS :
Type de bien : Entrepôt logistique
Entrepôt Logistique : 5 812 m²
Parcelle : 17 167 m²
Demande de renseignements
Bastien Beaubat
06 95 72 95 69
05 54 54 54 57
Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr