Loumenade
TALAIS
LOUMENADE
169 500 € FAI
Maison T3 rénovée
75 m²
2 Chambres
1 Salle de bain
L’OPPORTUNITÉ :
Maison à vendre à Talais – Charme et modernité à deux pas de l'océan
Offrez-vous une maison soulacaise rénovée au cœur du paisible village de Talais, à quelques minutes des plages et des commodités. Cette maison de plain-pied de 75 m², construite en brique classique, a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux haut de gamme, alliant authenticité et confort moderne.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 75,1 m² avec un vaste séjour-cuisine de 43 m².
Nombre de pièces : 3, dont 2 chambres lumineuses.
Salle de bain : 1, moderne et fonctionnelle.
Terrasse et jardin : Terrain clos de 1 077 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Possibilité d'agrandissement : Une parcelle constructible de 800 m² peut être détachée pour un projet personnalisé.
Stationnement : 2 places extérieures.
Confort et performance :
Climatisation par pompe à chaleur pour un confort optimal.
Chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique.
Double vitrage en aluminium et isolation performante (DPE et GES classés A).
Assainissement conforme au tout-à-l’égout.
Localisation privilégiée : Située dans le village calme de Talais, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux plages et aux commerces de Soulac-sur-Mer et des environs. Profitez d’un cadre de vie idéal entre nature, mer et confort moderne.
Prix : 301 730 € (honoraires inclus).
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
LES CHIFFRES :
Prix FAI : 301 730 €
Prix : 286 000 €
Honoraires : 15 730 €
EN DÉTAILS :
Type de bien : Maison Mitoyenne
Surface habitable : 75 m²
Année de rénovation : 2024
Chauffage : Pompe à chaleur
Classe énergie : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : est. entre 360 € et 550 € par an (2021)
Demande de renseignements
Alexandre Viallet Nouhant
07 81 12 20 38
05 54 54 54 57
Avertissement : Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif uniquement. Les informations et le contenu de ce document marketing sont fournis à des fins d'information générale. Numéro 43 décline toute responsabilité concernant les erreurs ou inexactitudes qui pourraient s'y trouver. Ces informations ne doivent pas être utilisées comme base pour prendre des décisions formelles. Nous recommandons à toutes les parties intéressées d'effectuer des recherches complémentaires.